Уведомление о планируемом строительстве, о завершении строительства с последующей регистрацией строений

03 августа 2018 введен Федеральный закон N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Важные поправки введены в Градостроительный кодекс РФ. Больше нет необходимости в получении обязательного разрешения на осуществление строительных работ. Вместо этого требуется заблаговременно отправить в администрацию уведомление о начале строительного процесса, а после его окончания, соответственно, о факте его завершения.

Кроме того, такие понятия, как “индивидуальный жилой дом”, “жилой дом” и “объект индивидуального жилищного строительства” теперь имеют одинаковое значение. Разрешается строительство дома, состоящего из 4 этажей включительно, при условии, если один этаж является подземным. В случае, если такого этажа нет в плане строительства - надземных этажей может быть не более 3. А общая высота здания не должна превышать 20 метров (п. 39 ст. 1 ГрК РФ).

Право собственности на жилой дом возможно зарегистрировать только при направлении в администрацию заблаговременного уведомления о начале работ, и уведомления об их окончании (ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ).

Более не требуется Градостроительный план и схема планировочной организации земельного участка.

Согласование с аэропортами все еще имеет место быть, в соответствии с требованиями Правил использования воздушного пространства РФ.

Также подверглись соответствующим правкам процедура кадастрового учета и регистрация права собственности на жилые, дачные и садовые дома.Привычная регистрация на садовые и дачные дома, не включающая в себя разрешение на застройку и оповещение о ее начале и завершении, продлится до 1 марта 2019 года (п. 7 ст. 16 закона №340-ФЗ).

До этой даты есть возможность оформить свои дома по упрощенной процедуре, чтобы впоследствии не пришлось оформлять права на дом в общем порядке.

Цены на услуги нашего агентства:

≈ 100 м2 от 50 000 р. + официальные платежи (архитектура, администрация)
≈ 200 м2 от 80 000 р. + официальные платежи (архитектура, администрация)
≈ 400 м2 от 110 000 р. + официальные платежи (архитектура, администрация)
≈ 800 м2 от 150 000 р. + официальные платежи (архитектура, администрация)
свыше 1000 м2 от 200 000 р. + официальные платежи (архитектура, администрация)